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土地に関するご相談

土地は建物と異なり用途の変更などにも手続きが必要になり、境界線も厳密に定められています。

《土地家屋調査士と測量士の違い》
土地家屋調査士とは・・・
お客様の依頼を請けて、代理で不動産の表示に関する登記の申請ができます。

法務局への申請を、権利者の代理で行うことができます。
比較的に馴染みのある表示に関する登記として、土地に関しては、全ての境界が確定し、面積・形状まで確定したことを公にするために管轄の法務局へ申請する“地積更正登記”や、ひとつ(1筆)の土地を複数(数筆)に分ける“分筆登記”など。建物に関しては、新築したときに申請する“表題登記”や、建物を取り壊したときに申請する“滅失登記”などです。


測量士とは・・・
主に、ダム・道路などの大規模な建設工事に際し、測量の計画を作成し、実施する責任者です。
お客様から仕事の依頼を請けても、測量することはできますが、
お客様の代理で登記の申請をすることはできません。


about A land and house investigator
In response to your request it is a person who can apply for registration on the display
of real estate on behalf of. An application to the Legal Affairs Bureau you can do on
behalf of the rights holders.
As registration of familiar display relatively, with respect to the land to confirm all of
the border to apply to the Legal Affairs Bureau of jurisdiction in order to publicly that
it has determined until the area and shape "acreage correction registration" and one
( such as a separate "subdivided registration" the land of 1-hude) to multiple (number-hude).
With regard to building to apply when the new building "title registration" and to apply
when the demolition of the building is such as "loss of registration".

about Registered surveyor
Mainly, when largescale construction work, such as dams and roads to create a plan of
survey is responsible for implementing.
Even if customers redeem the request of work you will be able to survey, but you can
not be the application for registration on your behalf.

当事務所では主に以下のような登記・調査業務を行っております。

各種業務費用(別途消費税)
表題登記(調査測量含)
無地番地の国有地の水路などの払い下げ、海を埋め立てたことでできた新しい土地に対する登記。
500,000円~

地目変更登記
駐車場から宅地、田・畑から駐車場など土地の用途に変更が生じた場合に行う登記。
35,000円~

土地境界確定測量
一筆書きで括られた土地(1筆から数筆)の筆界を確定する作業。隣接地所有者(国県市区町村など含む)の立会のもと進めていきます。
300,000円~

地積更正登記(調査・測量含む)
土地境界確定測量後、その成果を公の登記記録に反映させる登記。
400,000円~

土地分筆登記(調査・測量済)
1筆の土地を数筆に分ける登記。地積更正登記後に行う場合が多いです。
100,000円~

土地合筆登記
隣接する2筆以上の土地を1筆の土地にまとめる登記。
40,000円~

官有地(道路・水路等)・境界確定
所有する土地と公道との境界線を復元する作業。
300,000円~

境界標復元
本来あるべき境界標が紛失、もしくはずれてしまっている場合に復元する作業。
50,000円~(1点)

所有者追跡調査
隣接所有者が行方不明で各作業ができなくなるときなどに職権を使う追跡調査。
100,000円~

土地家屋調査士の業務一覧